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2011中国楼市的暴风雨真的要来了！

作者: 日期: 2011年02月9日 1 条评论

经历了几轮失败的调控，中国的房地产不败的神话似乎已被更多的人认可。其实任何一轮资产泡沫，当地的居民都普遍信心满满地认为本地市场和其他市场不一样，泡沫是完全合理的，但泡沫最终都以破灭而告终。中国的房地产自市场化以来基本上是呼啸而上，还未经历过一轮像样的调整，因此出现调整只是迟早的问题。
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差别化贷款政策将长期影响国内楼市

作者: 日期: 2010年11月4日 没有评论

国内的房地产调控，说到底，无非就是从两个方面下手：增加供给和抑制需求。在增加供给这一端，目前主要是推动保障性住房的建设计划能得到贯彻落实。关于这一点，李克强副总理近期有过几次重要讲话。在抑制需求这一端，则力图要抑制投机性需求。近期北京、深圳等重点城市出台的“限购令”，多少有点像一种应急的行政管制。一刀切下之后，不少自住型需求也成为冤魂。而且，这种限购的政策并未提高房地产投机的资金成本，对存量投机性房产而言更是如此。至于颇受期待的房产税，在短期内可能有加重观望气氛之效，但抛开税负的转嫁效应不说，房产税在如何征收、征收多少等操作细节上也有很多疑问，其在中长期内能否起到平抑房价的作用，十分可疑。如此看来，在抑制投机性需求方面，真正的釜底抽薪之举是要尽力提高房地产投机的成本。
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债券市场的拐点很可能近在眼前

作者: 日期: 2010年10月23日 1 条评论

中国央行在19日晚间突然宣布加息，利率提高的影响在20日的债券市场上立马体现出来。当天中国银行间债市现券收益率全线大涨，其中三年期央票涨幅达到20个基点。“其他中长期品种的收益率也涨了15个基点以上。”北京一家银行的交易员称，短融等一年期以下的现券收益率涨幅相对小些，普遍在10个基点以上。交易所债市也对加息消息及时做出反应。上证国债指数放量下跌，收于126.56点，下跌了0.12%，成交规模较前一交易日增加了1.39亿元，为2.88亿元。交易所信用债指数同样下跌。随后，21日上午，央行在公开市场发行了500亿元3个月期央票，并进行了1450亿元的91天正回购操作，中标利率双双上行20个基点。至此，债券市场以一波收益率跳涨来呼应存贷款利率的提高。
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监管新规能多大程度上改变县域金融生态？

作者: 日期: 2010年09月30日 没有评论

金融危机发生后，各大央行都开动印钞机，一时间，流动性泛滥似乎成了未来几年的主题。不过，在国内众多的县城、村镇中，资金仍显得弥足珍贵。对于缺乏抵押担保品的中小企业和农户来说，要想获得贷款并不容易。另一方面，近年来，部分国有银行由于战略部署的改变，渐渐撤离县域，而留下的金融机构，如农村信用合作社、邮储银行等又往往“存多贷少”，在一定程度上成了县域金融的“抽水机”。这样，就加剧了县域金融资源的稀缺性。
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中美博弈的结果是人民币小幅渐进升值

作者: 日期: 2010年09月25日 1 条评论

近段时间以来，全球外汇市场暗潮涌动。一方面，在美国国会就人民币汇率问题展开听证前夕，人民币对美元迅速升值，连创新高。另一方面，日本央行大举进场干预日元汇率，一度将美元对日元从82.86拉高至接近86，目前仍维持在84.58左右。日本的做法让一些东南亚国家和拉美国家纷纷摩拳擦掌，准备干预本币升值。泰国财政部长更是将外汇市场的混乱归咎于人民币升值幅度，认为刺激亚洲地区汇率升值的主要原因，是中国没有放任人民币按照真实情况升值。一时间，人民币汇率问题再度被推到了国际政治经济舞台的聚光灯下。
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人民币汇率未来一段时间可能小步升值

作者: 日期: 2010年09月19日 没有评论

现在已是9月中下旬，离美国11月的中期选举越来越近。此时，一个熟悉的话题又在中美两国之间被重新提起，那就是人民币汇率问题。近日，美国一些国会议员和商业组织，以中国自今年6月宣布实施新一轮汇率改革以来人民币升值幅度过小为由，集合133名国会议员，要求国会近期就《汇率改革促进公平贸易法案》举行投票。为此，美国国会众议院筹款委员会于当地时间15日起就人民币汇率问题举行了为期两天的听证会。在听证会前夕，人民币汇率也“火线”升值，从6.78附近直奔6.73而去，到17日，已至6.7255，连续创出2005年汇改以来的新高，已停滞了一段时间的人民币升值似乎又有山雨欲来之势。
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